房屋租赁纠纷案件争议焦点最多的就是合同效力，其次就是解除合同，还包括租期及押金纠纷，房屋水电费用纠纷，房屋设备的使用及赔偿等等。今天我们就来讲讲房屋租赁那些事儿！
一般春节过后，房屋租赁市场就开始复苏了，外来务工人员、白领工作变动，更换租房地点等原因的影响，大家都在开始重新找房子。
小宋在某国企工作，女朋友在一家外资企业，两个人的收入还是可以的，但是要买房还是差那么点，因此两个人都只能暂时租房居住，不过不巧的是两个人的单位距离比较远，虽然比双城生活要好一些，但是两个人见一面也不是很容易。过年期间两人就商量着要换一个房子，在离女朋友单位近的地方租一个，经过一番考察以后，小宋最终选定了一个房子，价格便宜地理位置好，而且房东也非常容易相处，虽然距离上一次租客的租约到期还有半个月，但是小宋还是签订了合同，交了房租，为了确保自己能够按时入住，小宋还要求房东到房地产管理部门办理出租登记。
可是过了几天，房东却打电话通知小宋，房子已经租给张某，而且这位张某已经交了租金并且入住，让他去找别的房子，租金会如数退还。这时气不过的小宋与房东进行了多次交涉，但结果都不尽人意，房东的态度坚硬，仿佛没有回旋的余地。
后来小宋发现还有一位姓李的租客在自己之前也和房东签订了房屋租赁合同，同样也没能入住，在交涉的过程中房东一点都不松口，双方沟通陷入僵局，房东更是说：不满意你可以到法院告我。
小宋与房东签订了房屋租赁合同，交了租金，同时办了房屋租赁登记，从法律的角度来看，貌似没有问题，但现实却是小宋没能如愿入住，在签了合同的情况下还遭受到了房东的无视与威胁。难道小宋与房东签订的租赁合同存在效力瑕疵吗？
眼看之前的房子就快到期，这边如果不入住的话他很难在短时间内找到合适的房子，这样不仅损耗了之前的时间，也给小宋造成了很大的困扰，打破了之前的计划。
无奈之下小宋只好用法律武器维护自己的权益，在身边朋友的引荐下，小宋找到了律师365，这个平台是针对普通用户寻找法律帮助的桥梁，是一个综合性法律在线服务平台。他们有几个板块的服务，同时提供24小时一对一的律师咨询服务，让每一个遇到困难的用户都拥有专属的法律顾问，及时、高效的解决用户的问题，为小宋节省了很多的时间。
小宋就自己所遇到的问题求助了律师365上的律师，平台律师通过审查小宋与房东签订的合同，确实发现有漏洞，但是律师很快就给小宋提供了解决的方法。最后通过律师365的帮助，小宋成功维护了自己的合法权益，拿回自己的租金，同时还得到了相应的赔偿。
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